ΠΑΛΑΙΑ ΦΩΚΑΙΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:27
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΛΑΙΑ ΦΩΚΑΙΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.6790122, 23.9428148 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €211,692 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.72× +372.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 051120812006 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 18564 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €86,800 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €602 |
| ↳ Κύριος χώρος | €735.28 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €16.97 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 20.0 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (20,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€86,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,386/έτος