Νέος Κόσμος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 16:59
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Νέος Κόσμος |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9620267, 23.7346017 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Κ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €767,532 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.28× +128.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050098161003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 198 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €145,650 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,429 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,208.57 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 24.4 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (52,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (43,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€145,650 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,650/έτος