Πεντέλη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 23:17
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Πεντέλη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0564263, 23.871946 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,870/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €342,941 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.48× +148.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 05117??07002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 18420 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €73,780 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,001 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,079.99 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €31.76 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 20.4 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 75.0 | 17.3 |
| Location | 32.0 | 16.0 |
| Condition | 68.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (34,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (23,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€73,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,267/έτος