ΠΑΛΛΗΝΗ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 11:03
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΑΛΛΗΝΗ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0034445, 23.8761366 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €173,405 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.17× +17.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051144309002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 432 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €17,620 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €451 |
| ↳ Κύριος χώρος | €562.38 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.89 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 77.8 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 90.9 | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | 60.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (7,105€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,090€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €203,000) | Έξοδα: ~€17,620 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος