ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 23:17
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΚΑΠΑΝΔΡΙΤΙ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.23732398516405, 23.863745665249244 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €265,259 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.07× +107.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 050631101046 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 5321 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €163,241 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €815 |
| ↳ Κύριος χώρος | €929.42 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €29.69 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 28.6 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 75.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€163,241 | ΕΝΦΙΑ: ~€995/έτος