Ηράκλειο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:16
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Ηράκλειο |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.047372317934496, 23.763245177812333 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €154,678 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.55× +55.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05055??00036 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 57290 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €20,832 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €378 |
| ↳ Κύριος χώρος | €472.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 53.3 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 85.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (13,200€/έτος) | LTR: ~4.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €240,000) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος