ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 16:07
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.88082060970805, 23.95338844302751 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €1,350/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €47,520 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.95× -5.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 05088??33001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 85458 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €3,906 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €123 |
| ↳ Κύριος χώρος | €169.68 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €5.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 91.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 90.0 | 17.3 |
| Location | 44.8 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (1,350€/έτος) | LTR: ~2.0% (900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€3,906 | ΕΝΦΙΑ: ~€87/έτος