Ημιυπόγειο1 υ/δ1 μπ.1959Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:26
| Διεύθυνση | Κέντρο |
| Περιοχή | Ημιυπόγειο1 υ/δ1 μπ.1959Νέα Σμύρνη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €1,774/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €62,445 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.20× +20.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €6,510 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €115 |
| ↳ Κύριος χώρος | €164.43 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 76.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 73.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (3,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 44 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€87/έτος