Παλαιό Φάληρο · ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:15
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9282756, 23.6951675 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €2,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €125,400 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.40× +40.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €15,190 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €216 |
| ↳ Κύριος χώρος | €261.66 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €26.17 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 63.3 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 70.8 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 68.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €175,000) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€402/έτος