ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 19:39
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΕΙΡΑΙΑΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.93274160000001, 23.636523 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΒ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €210,672 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.08× +8.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051166807006 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 125 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €19,747 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €483 |
| ↳ Κύριος χώρος | €603.90 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 83.2 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 87.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (6,825€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,688€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €227,500) | Έξοδα: ~€19,747 | ΕΝΦΙΑ: ~€366/έτος