Νίκαια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 01:03
| Διεύθυνση | Μητρόπολη |
| Περιοχή | Νίκαια |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9682435, 23.6490822 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,350/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €169,533 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.30× +30.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €19,096 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €300 |
| ↳ Κύριος χώρος | €374.99 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 70.0 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€300/έτος