Παλαιό Φάληρο · ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:08
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9378923, 23.7052271 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €2,250/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €319,078 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.69× +69.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €160,273 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €463 |
| ↳ Κύριος χώρος | €505.20 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.62 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 45.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 18.5 | 17.3 |
| Location | 40.0 | 16.0 |
| Condition | 100.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €540,000) | Έξοδα: ~€46,872 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,910/έτος