Παλαιό Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 16:14
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9253874, 23.7077383 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Θ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €151,700 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.64× +164.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €118,721 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €299 |
| ↳ Κύριος χώρος | €364.36 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.34 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 17.2 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 20.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (20,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€118,721 | ΕΝΦΙΑ: ~€815/έτος