ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 17:31
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 36.34029685248843, 25.45030212923585 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΒ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €88,539 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.82× +182.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 290420207039 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 3279 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €21,700 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €243 |
| ↳ Κύριος χώρος | €332.59 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €14.95 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 13.6 | 29.3 |
| Yield | 58.0 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 89 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€271/έτος