ΠΕΡΑΜΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 20:41
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΕΡΑΜΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9695749, 23.5667812 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €173,140 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.44× -56.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051181036008 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 200 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €22,855 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €302 |
| ↳ Κύριος χώρος | €125.68 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €251.35 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 93.6 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 78.1 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (2,695€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,310€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 40 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,855 | ΕΝΦΙΑ: ~€88/έτος