Καλυμνιώτικα · Βούλα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 13:26
| Διεύθυνση | Καλυμνιώτικα, Βούλα |
| Περιοχή | Καλυμνιώτικα |
| Δήμος | Βούλα |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8429211, 23.783516 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Δ1 |
| Τιμή ζώνης | €2,600/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €471,965 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.75× +175.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 05033??17001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 41380 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €112,840 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,375 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,363.50 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.36 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 15.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 87.1 | 16.0 |
| Condition | 75.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (52,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (36,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€112,840 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,819/έτος