Νέα Σμύρνη · ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:37
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Νέα Σμύρνη |
| Δήμος | ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9453762, 23.7217949 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €94,234 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.55× +155.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051041031005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 380 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €20,832 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €203 |
| ↳ Κύριος χώρος | €280.27 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.34 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 19.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 51.9 | 17.3 |
| Location | 40.0 | 16.0 |
| Condition | 50.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
**Διαμέρισμα 75τμ** — Νέα Σμύρνη — **€240,000** (€3,200/τμ) 📈 STR: ~5.0% | 📈 LTR: ~3.5% | 💰 Ακριβότερο από το 100% της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV 💰 Κόστος αγοράς: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€210/έτος 🔗 GOLDENHOME