Κέντρο · Παλαιό Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 10:07
| Διεύθυνση | Κέντρο (Παλαιό Φάληρο) |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Παλαιό Φάληρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9282756, 23.6951675 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €2,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €261,250 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.70× +70.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €38,626 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €378 |
| ↳ Κύριος χώρος | €444.73 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 45.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 34.1 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 70.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (22,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,575€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€38,626 | ΕΝΦΙΑ: ~€751/έτος