Νέα Φιλοθέη · Αθήνα - Κέντρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 12:37
| Διεύθυνση | Νέα Φιλοθέη (Αθήνα - Κέντρο) |
| Περιοχή | Νέα Φιλοθέη |
| Δήμος | Αθήνα - Κέντρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0221347, 23.7848706 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €3,800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €191,406 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.02× +2.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €16,926 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €554 |
| ↳ Κύριος χώρος | €691.88 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 86.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 66.7 | 17.3 |
| Location | 84.6 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (9,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,926 | ΕΝΦΙΑ: ~€223/έτος