Χαλάνδρι · ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:52
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Χαλάνδρι |
| Δήμος | ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0195904, 23.796435 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΒ |
| Τιμή ζώνης | €1,950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €113,568 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.85× +85.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051470130007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 824 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €18,228 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €243 |
| ↳ Κύριος χώρος | €317.05 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.55 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 37.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 71.4 | 17.3 |
| Location | 32.0 | 16.0 |
| Condition | 30.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (7,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€482/έτος