Καμάρα - Ροτόντα · Κέντρο Θεσσαλονίκης
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 17:20
| Διεύθυνση | Καμάρα - Ροτόντα (Κέντρο Θεσσαλονίκης) |
| Περιοχή | Καμάρα - Ροτόντα |
| Δήμος | Κέντρο Θεσσαλονίκης |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.6291299, 22.9499619 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,600/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €37,632 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.32× +232.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €10,850 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €74 |
| ↳ Κύριος χώρος | €105.68 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (6,875€/έτος) | LTR: ~4.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 28 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€163/έτος