Κέντρο Θεσσαλονίκης · Θεσσαλονίκη - Δήμος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 17:13
| Διεύθυνση | Κέντρο Θεσσαλονίκης (Θεσσαλονίκη - Δήμος) |
| Περιοχή | Κέντρο Θεσσαλονίκης |
| Δήμος | Θεσσαλονίκη - Δήμος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.584547, 22.9525433 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,550/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €78,430 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.04× +104.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €13,888 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €147 |
| ↳ Κύριος χώρος | €209.65 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 29.2 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 62.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (8,800€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€168/έτος