Κέντρο Θεσσαλονίκης · Θεσσαλονίκη - Δήμος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:19
| Διεύθυνση | Κέντρο Θεσσαλονίκης (Θεσσαλονίκη - Δήμος) |
| Περιοχή | Κέντρο Θεσσαλονίκης |
| Δήμος | Θεσσαλονίκη - Δήμος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.584547, 22.9525433 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,550/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €338,272 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.18× +18.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €34,720 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €834 |
| ↳ Κύριος χώρος | €926.78 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 77.2 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (18,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €400,000) | Έξοδα: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€631/έτος