Καστέλλα - Πασαλιμάνι · Πειραιάς
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 16:59
| Διεύθυνση | Καστέλλα - Πασαλιμάνι (Πειραιάς) |
| Περιοχή | Καστέλλα - Πασαλιμάνι |
| Δήμος | Πειραιάς |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9431594, 23.6470593 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €310,464 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.90× +190.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €78,120 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €528 |
| ↳ Κύριος χώρος | €587.01 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 12.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (18,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€78,120 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,025/έτος