Χαριλάου · Θεσσαλονίκη - Δήμος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 14:50
| Διεύθυνση | Χαριλάου (Θεσσαλονίκη - Δήμος) |
| Περιοχή | Χαριλάου |
| Δήμος | Θεσσαλονίκη - Δήμος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.6040802, 22.9685138 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €1,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €207,043 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.66× +166.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €47,740 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €365 |
| ↳ Κύριος χώρος | €455.76 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 16.8 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 16.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (30,250€/έτος) | LTR: ~4.0% (22,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€632/έτος