Βούλα · ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 16:59
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βούλα |
| Δήμος | ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.83832779999999, 23.7668572 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΣΤ1 |
| Τιμή ζώνης | €2,800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €612,164 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.12× +212.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050332909004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 722 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €557,675 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,291 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,204.42 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €25.57 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 88.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
**Μεζονέτα 212τμ** — Βούλα — **€1,908,000** (€9,000/τμ) 📈 STR: ~4.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 🛂 ✅ Golden Visa (800k) 💰 Κόστος αγοράς: ~€557,675 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,203/έτος 🔗 GOLDENHOME