Αθήνα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:17
| Διεύθυνση | Πλατεία Βικτωρίας |
| Περιοχή | Αθήνα |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Αθήνα |
| Συντεταγμένες | 37.99487209999999, 23.7302411 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €146,343 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.70× +70.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 05009??31001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 117239 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €21,613 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €378 |
| ↳ Κύριος χώρος | €503.38 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 45.0 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | 94.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (11,205€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,715€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €249,000) | Έξοδα: ~€21,613 | ΕΝΦΙΑ: ~€403/έτος