Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:18
| Διεύθυνση | Σισμανόγλειο |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0451752, 23.8267066 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΔ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €209,790 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.79× +79.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050141603006 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 327 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 12 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €32,550 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €553 |
| ↳ Κύριος χώρος | €691.35 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 40.5 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 94.3 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (16,875€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €375,000) | Έξοδα: ~€32,550 | ΕΝΦΙΑ: ~€471/έτος