ΒΙΛΙΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:34
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΒΙΛΙΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.086211, 23.1892629 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €1,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €187,705 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.01× +1.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050320703003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 238 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €56,393 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €600 |
| ↳ Κύριος χώρος | €737.26 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €12.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 87.4 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 33.3 | 17.3 |
| Location | 74.3 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (5,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €190,000) | Έξοδα: ~€56,393 | ΕΝΦΙΑ: ~€430/έτος