Αγία Σοφία · Κέντρο Θεσσαλονίκης
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 05:04
| Διεύθυνση | Αγία Σοφία (Κέντρο Θεσσαλονίκης) |
| Περιοχή | Αγία Σοφία |
| Δήμος | Κέντρο Θεσσαλονίκης |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.6328137, 22.9469795 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €1,600/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €210,000 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.86× +86.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €33,852 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €385 |
| ↳ Κύριος χώρος | €481.14 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 37.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 63.6 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (21,450€/έτος) | LTR: ~4.0% (15,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€433/έτος