Φιξ · Κουκάκι - Μακρυγιάννη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:23
| Διεύθυνση | Φιξ (Κουκάκι - Μακρυγιάννη) |
| Περιοχή | Φιξ |
| Δήμος | Κουκάκι - Μακρυγιάννη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.6410125, 22.9162221 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €2,309/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €161,815 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.51× +51.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €21,266 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €223 |
| ↳ Κύριος χώρος | €278.26 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 56.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,575€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,266 | ΕΝΦΙΑ: ~€223/έτος