Άνω Νέα Σμύρνη · Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:25
| Διεύθυνση | Άνω Νέα Σμύρνη (Νέα Σμύρνη) |
| Περιοχή | Άνω Νέα Σμύρνη |
| Δήμος | Νέα Σμύρνη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.942826, 23.7142034 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €291,564 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.70× +70.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €42,966 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €565 |
| ↳ Κύριος χώρος | €665.19 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 45.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 16.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (24,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,325€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €495,000) | Έξοδα: ~€42,966 | ΕΝΦΙΑ: ~€665/έτος