Κέντρο · Άγιος Δημήτριος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 09:53
| Διεύθυνση | Κέντρο (Άγιος Δημήτριος) |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Άγιος Δημήτριος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9395104, 23.7315951 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €244,755 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.33× +33.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €28,210 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €453 |
| ↳ Κύριος χώρος | €566.16 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 68.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 88.1 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (9,750€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €325,000) | Έξοδα: ~€28,210 | ΕΝΦΙΑ: ~€515/έτος