ΒΟΛΟΣ · ΒΟΛΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 15:55
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΒΟΛΟΣ |
| Δήμος | ΒΟΛΟΥ |
| Περιφέρεια | Θεσσαλία |
| Συντεταγμένες | 39.3742717, 22.9484947 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €1,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €89,600 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.93× -7.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 350241421002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 245 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €7,204 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €258 |
| ↳ Κύριος χώρος | €368.46 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 92.2 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 66.7 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (4,565€/έτος) | LTR: ~4.0% (3,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €83,000) | Έξοδα: ~€7,204 | ΕΝΦΙΑ: ~€184/έτος