Θεσσαλονίκη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:32
| Διεύθυνση | Ανάληψη |
| Περιοχή | Θεσσαλονίκη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Θεσσαλονίκη |
| Συντεταγμένες | 40.604277, 22.9572721 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Ι |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €252,126 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.82× +82.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 190447917012 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 741 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €39,928 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €423 |
| ↳ Κύριος χώρος | €497.59 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 39.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 75.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 84.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (23,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (16,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €460,000) | Έξοδα: ~€39,928 | ΕΝΦΙΑ: ~€516/έτος