Ταμπούρια – Αγία Σοφία · Πειραιάς
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 17:20
| Διεύθυνση | Ταμπούρια – Αγία Σοφία (Πειραιάς) |
| Περιοχή | Ταμπούρια – Αγία Σοφία |
| Δήμος | Πειραιάς |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9431594, 23.6470593 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €195,804 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.97× -3.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €16,492 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €335 |
| ↳ Κύριος χώρος | €418.96 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 89.8 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 50.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 84.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 111 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€254/έτος