Άνω Μελίσσια · Μελίσσια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:52
| Διεύθυνση | Άνω Μελίσσια (Μελίσσια) |
| Περιοχή | Άνω Μελίσσια |
| Δήμος | Μελίσσια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0429983, 23.834394 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €165,904 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.44× +244.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €49,476 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €344 |
| ↳ Κύριος χώρος | €430.28 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 50.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€49,476 | ΕΝΦΙΑ: ~€928/έτος