Δροσιά
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:38
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Δροσιά |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.110697, 23.8674666 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Β1 |
| Τιμή ζώνης | €1,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €661,500 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.44× +44.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050460511004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1039 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €281,961 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,261 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,055.35 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 60.7 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€281,961 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,824/έτος