ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:37
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 35.3191959, 25.1521718 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΘ |
| Τιμή ζώνης | €1,150/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €306,774 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.55× +255.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 170634010001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 839 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €94,612 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,016 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,128.37 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (49,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (32,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€94,612 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,825/έτος