Αθήνα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:37
| Διεύθυνση | Άνω Κυψέλη |
| Περιοχή | Αθήνα |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Αθήνα |
| Συντεταγμένες | 38.0065705, 23.74869 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €693,000 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.60× +160.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050092459007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 124 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €149,263 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,261 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,055.35 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 18.0 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (81,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (63,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€149,263 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,727/έτος