Νέα Φιλοθέη · Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 14:50
| Διεύθυνση | Νέα Φιλοθέη (Μαρούσι) |
| Περιοχή | Νέα Φιλοθέη |
| Δήμος | Μαρούσι |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0221347, 23.7848706 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €3,800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €447,838 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.88× -12.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €34,309 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,156 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,156.30 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 95.2 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | 54.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 83.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (19,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €395,000) | Έξοδα: ~€34,309 | ΕΝΦΙΑ: ~€419/έτος