Κηφισιά
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:40
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Κηφισιά |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0871979, 23.7986118 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ι |
| Τιμή ζώνης | €1,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €200,373 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.74× +174.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05069??27001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 76368 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €47,763 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €595 |
| ↳ Κύριος χώρος | €736.19 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.47 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 15.2 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -15.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 83.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (22,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (15,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€47,763 | ΕΝΦΙΑ: ~€796/έτος