ΩΡΩΠΟΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 15:29
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΩΡΩΠΟΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.205234631227334, 23.850033825279787 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,017/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €260,398 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.09× +9.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 051240401015 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 4819 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €24,738 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €943 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,102.92 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.07 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 82.6 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 30.0 | 16.0 |
| Condition | 68.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (8,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €285,000) | Έξοδα: ~€24,738 | ΕΝΦΙΑ: ~€683/έτος