Χαλάνδρι · ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:34
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Χαλάνδρι |
| Δήμος | ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.019836965712265, 23.808474753442372 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €376,212 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.78× +78.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051470445009 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 275 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €198,560 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €671 |
| ↳ Κύριος χώρος | €733.76 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.91 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 41.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 32.0 | 16.0 |
| Condition | 100.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (33,450€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,415€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €669,000) | Έξοδα: ~€198,560 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,658/έτος