ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ · ΦΥΛΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:57
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ |
| Δήμος | ΦΥΛΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0737574, 23.6980752 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €167,922 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.01× +1.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050201614006 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 156 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €50,457 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €657 |
| ↳ Κύριος χώρος | €808.81 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €12.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 87.4 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 83.3 | 17.3 |
| Location | 81.6 | 16.0 |
| Condition | 58.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (5,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€50,457 | ΕΝΦΙΑ: ~€471/έτος