Παλαιό Φάληρο · ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 05:20
| Διεύθυνση | Πλατεία Ντάβαρη |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9313478, 23.7033343 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Θ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €146,150 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.53× +153.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €109,817 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €255 |
| ↳ Κύριος χώρος | €330.26 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 19.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.4 | 17.3 |
| Location | 40.0 | 16.0 |
| Condition | 72.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€109,817 | ΕΝΦΙΑ: ~€739/έτος