Πατησίων · ΑΘΗΝΑΙΩΝ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 13:28
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Πατησίων |
| Δήμος | ΑΘΗΝΑΙΩΝ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0053324, 23.7346278 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €1,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €124,097 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 0.85× -15.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050092217005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 198 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €9,166 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €287 |
| ↳ Κύριος χώρος | €382.74 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 97.0 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | 98.9 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (3,696€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,168€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €105,600) | Έξοδα: ~€9,166 | ΕΝΦΙΑ: ~€205/έτος