Παλαιό Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:39
| Διεύθυνση | Πλατεία Ντάβαρη |
| Περιοχή | Παλαιό Φάληρο |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9313478, 23.7033343 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Θ1 |
| Τιμή ζώνης | €1,850/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €76,590 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.22× +122.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €14,756 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €160 |
| ↳ Κύριος χώρος | €228.70 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 25.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 52.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (8,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€183/έτος