Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:27
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0575817, 23.8145565 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €299,152 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.01× +101.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050140305004 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1105 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 38 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €52,080 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €656 |
| ↳ Κύριος χώρος | €754.72 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €17.15 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 29.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 74.8 | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | 68.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (21,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€792/έτος