ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ · ΦΥΛΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 02:32
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ |
| Δήμος | ΦΥΛΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0850569, 23.7059206 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €950/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €108,411 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.22× +22.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050202264011 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 550 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €39,179 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €383 |
| ↳ Κύριος χώρος | €491.51 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 74.8 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 85.3 | 16.0 |
| Condition | 55.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (3,960€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €132,000) | Έξοδα: ~€11,458 | ΕΝΦΙΑ: ~€451/έτος